Шаг 1
Начать мечтать о том, что ваши дети каждое лето будут уезжать на дачу чуть дальше, чем обычно. На море. За границу. Вместе с бабушкой.
Или о приятной пенсии, когда бессонница становится не мучением, а возможностью выйти на балкон, вдохнуть морской воздух и послушать прибой.
Или о собственной квартире на море, в которую наконец-то можно переселиться от родителей и спокойно зарабатывать на жизнь в интернете.
 

Шаг 2
Осознать, что это возможно. Начать читать в интернете обзоры зарубежной недвижимости, сравнивать цены в различных странах. Удивиться доступности рынка в Болгарии. Создать в браузере закладки и в особо тяжелые моменты, например, после скандала с начальством, открывать сайт облюбованного комплекса и долго смотреть на шезлонги вокруг бассейна.
Занести в записную книжку несколько номеров болгарских риэлторов.
Узнать о стоимости деревенского дома в дальнем Подмосковье, купленного еще родителями, и удивиться, что за эти деньги можно купить хорошую квартиру в более теплом климате.
 
Шаг 3
Съездить в Болгарию в отпуск, остановиться в хотеле, позвонить оттуда в пару риэлтерских агентств и убедиться, что это не мираж. Взять дополнительные контакты у уже оболгарившихся знакомых.
 
Шаг 4
Определиться, что вам больше подходит по качеству и бюджету — апартаменты, дом или квартира в обычном доме. Узнать подробности содержания жилья, регистрации земельных участков, специфики строительства и отопления. Принять окончательное решение по цене и типу вожделенного места под солнцем.
 
Шаг 5
Потратить два дня на осмотр объектов с фотоаппаратом в руках. Вечером, просматривая снимки, тщетно вспоминать цены.
 
Шаг 6
Взять день на размышление и напиться красного вина в хорошем ресторане.
 
Шаг 7
Принять решение и заключить сделку.
 
Шаг 8
Получить ключи от хорошо отремонтированной, но девственно пустой квартиры с водой, электричеством и сантехникой.
 
Шаг 9
Узнать, что всю мебель в Болгарии делают на заказ и, развалившись на надувном матрасе, стыдливо застеленном простынкой, с карандашом в руках листать каталоги. Вспомнить, что всю жизнь хотели красный кожаный диван.
 
Шаг 10
Сесть на шезлонге на собственном балконе с видом на море, поднести к губам бокал Мелника и, взглянув вниз, увидеть сколько интересных мужчин и женщин УЖЕ ЗДЕСЬ…
 
Хотя у меня все было иначе. Я взяла кредит на покупку земельного участка под Москвой. К моменту заключения договора мой участок оказался продан. Залог мне не вернули. Я поехала на конференцию в США. Там познакомилась с коллегой, начала вести с ней умные разговоры про фондовый рынок и поделилась намерением вложить случайно свободные деньги от некупленного участка в ценные бумаги. Коллега (спасибо тебе, Алена!), махнула рукой и сказала «Купи лучше квартиру в Болгарии. У меня там есть надежный застройщик».
И теперь я провожу все лето в замечательном Черноморце со своими крошками и даже не помышляю ни о каких домиках в деревне.
Новоиспеченный владелец квартиры
Яна Дебург
 
Примечания:
1. В морском воздухе в 2-3 раза больше озона и в 12 раз больше йода, чем в материковом. Частично ионизированные молекулы воздуха успокаивают нервную систему, укрепляют сердце, сосуды и кости, улучшают обмен веществ, повышают гемоглобин и количество эритроцитов. Сон у моря специально назначают людям с функциональными нарушениями нервной системы, гипертонией I и II степени, атеросклерозом, хроническим бронхитом, эмфиземой легких и другими болезнями. Кстати, целебность морского воздуха уже 4000 лет назад заметили древние индусы.
2. Вступив в Евросоюз, Болгария стала еще более привлекательной территорией в плане жилплощади. Недвижимость в этой стране остается пока самой дешевой в Европе. Стоимость 1 м2 в среднем здесь составляет Є200–600 ($250–760). В Софии и городах причерноморской зоны (Варна, Албена, Золотые Пески, Солнечный Берег) ценовая планка значительно выше — от Є400 до Є1200 ($500–1,5 тысячи) за м2. При этом нужно учитывать символические ставки налогов на болгарскую недвижимость и отсутствие какой-либо квартирной платы.
3. В одной только Варне сейчас проживает около 30 тысяч россиян, половина из которых находится там постоянно, а другая использует свои объекты в качестве дач. Немало в Болгарии и пожилых англичан, шведов и финнов: им нравится местный климат и демократичность цен.
4. Хороший деревенский дом в Болгарии площадью от 150 до 250 м2 недалеко от моря можно купить за Є40 тысяч ($50 тысяч). Для сравнения: средний деревенский дом в дальнем Подмосковье обойдется примерно в $37 тысяч, а стандарт цен на более близкие деревенские дома составляет тысяч 55-60.
5. В годы социализма в Болгарии в основном возводились постройки «в один кирпич» или из тонкого армированного бетона. Оправданием подобных решений служил якобы мягкий климат. На самом деле в зимние месяцы столбик термометра иногда опускается ниже отметки –10°С, и тогда стены домов промерзают насквозь.
6. В результате недавних опытов, которые американские ученые проводили на мышах, выяснилось, что содержащийся в красном вине ресвератрол не только полезен для сердца, но и может реально предотвращать инсульт.
7. Слово «шезлонг» происходит от французского «chaiselongue», что в переводе означает «длинный стул».